网上股票配资
本文来自微信公众号：三联生活实验室网上股票配资，作者：tweety，原文标题：《买了就后悔的二楼，成了打工人的豪宅平替》，题图来自：AI 生成漂在大城市的打工人都懂，房子是开局第一课，也是最终落脚点。关于买房，前辈们用钱总结了不少硬道理，比如坐北朝南风水好；顶楼冬冷夏热，电费开销极高 ……
可最近，房产市场出现了一批头铁的年轻人，开始反其道而行之。有人把蒸笼般的西晒房，住成了夕阳景豪宅；而还有人，则盯上了风评极差的二楼房子，躬身入局，将低配房愣是爆改成了顶配房。
图源：SOSO
原本在买房的楼层鄙视链中，一楼、二楼、顶楼，并称"三大最难卖"的楼层，其中二楼最遭嫌弃。"采光差，严重的户型白天不开灯还以为天没亮；正对着蚊虫萦绕的树枝树叶，根本不敢开窗；尤其一楼大多做的独立排水，二楼成了整栋楼的排水最底层，楼上邻居一旦搞出下水道堵塞，二楼的厨房厕所就会反冒污水，淹了全家还膈应人。"
在社交平台上，不少网友纷纷表示，在他们的小区，二层总是比十二层能便宜出 2、30 万，有人甚至差出了 150 万。
然而对于没钱的年轻人来说，二楼的缺点，反倒成了省钱策略，毕竟，他们最不缺的就是爆改的能力——
二楼反水问题，是能在前期动工时重新布局的；采光不够，是可以靠浅色装修风格来弥补的；做好驱虫，二楼就成了自己专属的网红树景民宿。
"一窗一景，还随着四季更迭，周末外出的开销都省了。你也不觉得为了省钱而宅家很窝囊，更像个财富自由的家居博主。"
图源：阿闻闻
而且，就算住在老破小，也能独享专属步梯——"省了等电梯的时间，步梯就是二楼用户的私家楼梯，每天走步梯，还省去了跟邻居没必要的社交。"中年人看不上的二楼房，就像是给年轻人量身打造的，"如果你把二楼房当投资，看到的就是缺点，如果你把它住成民宿，推门回家欣赏的都是优点。"
所以，"不受待见的二楼，才是打工人扎根大城市，性价比最高的安乐窝。"
人人嫌弃的二楼房，成了打工人的都市大平层二楼树景房，就是普通人的老钱风。
"春天绿树，夏天开花，秋天红叶，冬天雾凇。斑驳的树影倒映进屋里，还伴着草香，平时工作再忙，在窗边踏实地享用一顿早餐，就感觉又活过来了。"
于是，刻板印象中的蜗居打工人，开始被低价脱手的二楼房，宠成了都市大平层的业主。
"钱包省了三十万，二楼的窗景简直给你的生活增值了一百万。"
窗外一棵独苗的叫树景房，茂密些的直接升级为园林景观。如果楼间距开阔，或完全无建筑遮挡的，甚至能平替山景房。"物业绿化是全小区当中，二楼居民们独家专属的免费配套设施。"
随着二楼的网红景观出圈，打工人对买房这件事也萌生出了新理念：有钱买别墅，没钱住二楼，平替别墅视角。
图源：SOSO
在别人眼中，树景配低层，依然伴随着采光差的致命缺点；但一些打工人表示："白天我都在公司上班，高层的全天采光和中层的半天采光，我也都用不到。二楼的三小时早晨光照，才算刚刚好。"33 岁的沪漂白领西雅说，"住二楼遭遇采光差的问题，只怪你太有钱了，因为大坪米、进深长的大平层们，才有这种苦恼。像我家套内面积也就 90 平出头，无论是客厅的落地窗还是卧室的半截窗，光照都够用了。"
其实一直以来，二楼的风评两极分化，并没有想像中的一边倒。有博主给二楼打上了"穷人层"的标签，但也有江湖传言：一楼穷、二楼富、三楼四楼开当铺。
西雅在去年买下这套二楼房子之前，就遭遇了妈妈的反对，"她觉得二层‘狗都不买’，阴暗潮湿像老鼠洞，再穷也不要住二楼。"
但西雅一招就破解了长辈的苦恼："二楼接地气，又不至于阴气过重，这才是年轻人闯荡事业的最佳风水宝地。"
北上广性价比最高的"家"有人觉得，现在入局二楼房子的年轻人，是被"别墅平替景观"的营销所蒙蔽。
"就算蚊虫、遮光、噪音都是可解决、可容忍的小问题，但最要命的反水问题就像个定时炸弹，随时可能让你遭殃。"
已经入住二楼的东北北漂 L 却表示，"买房省了几十万，再多花几千元改造下水，何乐而不为呢。"
L 认为，反水有两种解决办法：物业允许的情况下，装溢流管一劳永逸；不允许的话，就装个止回阀。
"小某书上的偶发情况已经被妖魔化，好像住进了二楼就随时会被污水袭击，可我家隔壁的老北京住户，住了十几年也没事。"
最初，L 为了孩子上学而入手了这套廉价的二楼房；如今看来，他还用更低的预算，反向提升了北漂的生活质量。
"同样是花三四百万，在新一线城市就能美美上车南北通透，在一线城市就只能是个老破小。可住二楼的体感，让漂泊异乡的打工人，能减轻不少落差感。靠窗喊一声叫孩子回家吃饭，和爱人靠着窗边发发呆，是我在有限范围内能达到的、最朴实温馨的生活方式。"
图源：DreamyBlueee
35+ 的北漂孙女士，今年正有买房打算，在与各路中介和销售们打过交道之后，她说，"越贵的黄金楼层，越不愁没人买。销售们常常是捂着好房，先把最低价、最被嫌弃的二楼房们卖出去。"但经历过一番买房攻略后，孙女士也发现，"二楼房子正在风评逆转，甚至有网友把它封为‘社畜黄金房’。"
"除了出入方便，更符合年轻人的景观向往之外，有的一楼大堂为了美观，还会做出高达四五米的架空层。所以，遭嫌弃的二楼就被悄悄抬到了"金三银四"的高度，无意间解决了采光差的缺点。"
孙女士认为，大家觉得二楼不好，只是你买的地方不好。很多人已经靠高性价比的二楼房子，为扎根大城市打好了地基。
"蚊虫多，是因为开发商没控制好绿化与建筑的间距，本来也不能让树根破坏到地基；噪音大，是因为你选在了沿街或是底商的楼上。"
相比于老小区的铁管，新楼盘的排水系统也更新换代成了更科技的材质，"减少挂壁堵塞之后，反水概率也要看楼上邻居。现在大家都素质提高不少，很少有人会往下水里倒菜汤菜渣了，不光连累二楼，谁也不想给自己家找麻烦。"
打工人在大城市的精神自留地如今在社交平台上，没人要的天坑二楼房，渐渐成了年轻人漂在他乡的小确幸。
孙女士来北京近十年，搬家五次，自认为终于熬到了该买房的稳定阶段。她看中二楼房的原因之一是，"我连养自己都费劲，更别提养宠物、养花草的闲情逸致了。二楼房不用我付出一点心力，就收获了满眼的生机勃勃，营造出一种不仅拼生存、也在好好生活的感觉。"
25 岁的杭漂女孩薯饼，尚未攒出买房资金，但她选择租在二楼，并把二楼列入了未来的安家计划。
薯饼身处电商行业，上班时间松弛，但下班时间经常在 9～12 点之间，到家就天黑。直到搬进了二楼，"以前无心留意白天的光景，现在看着小猫跟窗外的小鸟互动才觉得，这间房子不是个睡一觉就走的临时床位，而是有了点‘家’的样子。"
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二楼房的出圈，就像一场和打工人的双向奔赴，"你不嫌弃二层的刻板雷点，二层也不 judge 你的薪资和积蓄。"它是年轻人背井离乡时，暂时落脚的豪宅平替；也是人到中年决定扎根他乡后，最能拼尽全力够一够的养老房。
Ending：
楼市跌宕起伏多年，年轻人对于买房的观念也变幻莫测。有人认为一辈子旅居自由自在，也依然有人把买房当作人生终极理想。
也许是为了预算，也许是为了居住感，诸如二楼房、西晒房、毛胚房一类的昔日"天坑房"，也都在成为不少年轻人的新选择。
看开一切之后，打工人对买房这件事也有了最新定义。"买房并不是为了长辈口中所谓的事业有成，而是我搬家搬够了、在北上广漂够了之后，想拥有个不受任何人打扰的私人空间。"
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