中证报中证网讯(记者王舒嫄)仲量联行7月10日发布的2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，2025年第二季度，北京办公楼市场相对平稳。
“在办公楼市场，科技企业租赁表现相对突出，整合与扩张等租赁行为带动市场流动性提升，对于提振北京商业地产市场信心、夯实修复基础起到重要作用。”仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示。
在投资市场，内资买家对北京市场上零售、办公类资产热度不减。仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示，核心商圈优质资产的价值洼地效应及企业自用需求持续释放，正推动核心资产价格进入调整后的价值投资理性区间，长期看，有望为市场供需结构带来优化。零售地产市场迎来季度供应高峰，专注于情绪价值的垂类品牌带来新的消费热点。
在高端住宅市场，上半年，供应量与成交量均有显著增长。报告显示，二季度，北京豪华公寓市场新房供应量约3300套，上半年整体供应量已超过2024年全年水平，较多的优质项目入市也带动成交量攀升。二季度，北京豪华公寓市场共成交约2100套，达到过去两年的单季最高销量，其中上半年新盘带来的成交量约占四分之三。
“5月份降准降息政策为住宅市场提供了较为宽松的信贷环境。”仲量联行华北区研究部董事陈晨说，“货币政策预计短期内将维持适度宽松基调，加之当前市场供需变化以及价格优势都为购房者提供了更多选择配资天眼，预计全年新房市场成交量较去年将有明显提升。”
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